L’Imposta Municipale Unica è dovuta anche sui posti auto scoperti

Un nostro iscritto ci chiede se è legittima la richiesta di pagamento dell’IMU che il proprio comune di residenza gli ha intimato in relazione a un posto auto scoperto anche sui posti auto privato scoperto.

Al riguardo l’IMU sul posto auto (coperto o scoperto, garage, box o rimessa) è dovuta con l’eccezione che il posto auto sia una pertinenza della prima casa. Se lo spazio di sosta è associato ad un immobile diverso dall’abitazione principale, l’IMU è sempre dovuta.

La regola vale per tutti i Comuni ai sensi del comma 740 della legge 160/2019, in base al quale l’IMU non è dovuta sull’abitazione principale né sulle sue pertinenze (comma 741, lettera b).

Si intendono pertinenze della prima casa esclusivamente quelle classificate nelle tre categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una per ciascuna delle tre categorie ammesse, anche se iscritte in Catasto unitamente all’unità ad uso abitativo.

Dunque, l’IMU è dovuta sul posto auto scoperto nel caso in cui si tratti di un’area di sosta che non rientra nelle pertinenze della prima casa (es. secondo posto auto).