Ci vien chiesto come funziona il bonus affitto previsto per i giovani e a quali agevolazioni hanno diritto gli under 31 che ricadono in specifiche condizioni reddituali.
Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate, nella sua rivista ufficiale online, Fisco Oggi, richiamando le precedenti precisazioni di cui alla circolare 9/2022 e il dettato dell’art. 16 del T.U.I.R., comma 1-ter.
In particolare, l’amministrazione finanziaria ha ricordato che gli attuali requisiti di accesso al bonus affitto giovani sono, oltre all’età dei beneficiari che deve essere compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti, anche il reddito complessivo che non deve essere maggiore di 15.493,71 euro. Occorre, inoltre, la previa stipulazione di un contratto di locazione non transitorio per l’intera unità immobiliare o per parte di essa, da adibire a propria residenza (ai sensi della Legge sulle locazioni abitative). L’immobile adibito a residenza del conduttore deve essere diverso dall’abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati dagli organi competenti.
Ebbene, per chi rispetti queste condizioni, la normativa vigente prevede – per i primi quattro anni di durata contrattuale – una detrazione dall’imposta lorda pari a euro 991,60, oppure – se maggiore – pari al 20% dell’importo del canone di locazione e, comunque, entro il limite massimo di duemila euro.
Inoltre, come già specificato nella circolare delle Entrate n. 34/E del 2008, il rispetto dei requisiti deve essere verificato in ogni singolo periodo d’imposta per il quale si chiede di fruire dell’agevolazione. Conseguentemente, se il contribuente soddisfa i menzionati requisiti nel primo periodo d’imposta, occorrerà comunque verificare che gli stessi siano presenti anche in ognuno dei tre periodi d’imposta successivi, per continuare a beneficiare della detrazione fiscale in ognuno di essi. E il requisito dell’età è soddisfatto se ricorre anche per una parte del periodo d’imposta.
Infine, la detrazione è da intendersi suddivisa in base ai cointestatari del contratto di locazione dell’abitazione; nell’ipotesi in cui il contratto di locazione sia stipulato da più conduttori e solo uno abbia i requisiti di età previsti dalla norma, soltanto quest’ultimo potrà fruire della detrazione in oggetto, per la sua quota.
