L’Agenzia delle Entrate ha chiarito in più occasioni che interventi come l’installazione ex novo o la sostituzione di tettoie, pensiline, gazebi e altre strutture simili sono agevolabili se realizzati sull’area pertinenziale dell’abitazione. In particolare, con la circolare n. 30/E/2020 e la risposta a interpello n. 488/2021, è stato specificato che l’installazione di tettoie o pensiline destinate al ricovero di automobili (i cosiddetti carport) rientra tra i lavori che possono fruire della detrazione fiscale prevista per le ristrutturazioni edilizie. La stessa logica si applica alla sostituzione di una casetta per gli attrezzi o di una pergola utilizzata come zona relax: se l’intervento comporta il rinnovamento della struttura, si ha diritto al bonus.
L’entità della detrazione e i soggetti che possono beneficiarne dipendono dal titolo di possesso dell’immobile.
La regola generale, più volte prorogata dalle Leggi di Bilancio (da quote annuali di pari importo. Questo beneficio spetta al proprietario dell’immobile, al titolare di un diritto reale di godimento (come l’usufruttuario) o ai loro familiari conviventi che sostengono la spesa e sono intestatari di bonifici e fatture. Esiste però un’aliquota base, pari al 36%, che si applica in tutti gli altri casi non coperti dalla normativa speciale che ha elevato l’aliquota al 50%.
Questo avviene, ad esempio, se a sostenere la spesa è un comodatario o un inquilino, a condizione che abbiano il consenso del proprietario. Per poter accedere al beneficio è indispensabile che i pagamenti siano effettuati tramite bonifico parlante, ovvero un bonifico bancario o postale dal quale risultino chiaramente la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione e il codice fiscale o la partita IVA del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato.
Tutta la documentazione, incluse fatture, ricevute dei bonifici ed eventuali permessi edilizi, deve essere conservata per eventuali controlli da parte dell’amministrazione finanziaria (Circolare n. 8/E/2025).
